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Annuitätendarlehen Das klassische Darlehen im Immobilienfinanzierungsbereich. Ihr Vorteil: Gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit.

ÜBERSICHT Das Annuitätendarlehen gilt als das Standardprodukt zur Immobilienfinanzierung. 80 bis 90% aller Baukredite sind Annuitätendarlehen. Die Annuität, eine gleichbleibende Rate, wird monatlich oder vierteljährlich bezahlt. Diese setzt sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammen.		WEITERE INFORMATIONEN Ihre Finanzierungsanfrage Topzins jetzt sichern... Anleitung So funktioniert es... Schnelle Zinsabfrage Zum tagesaktuellen Zins...

FUNKTION

Bei dieser Darlehensform gilt generell: Je mehr getilgt wird, umso kleiner wird der Zinsanteil innerhalb der Rate während der Laufzeit. Je kleiner die Zinszahlung wird, umso höher wird – bei gleichbleibender Rate – der Tilgungsanteil. Das bedeutet: Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Sollzinsbindungen fest vereinbart. Generell üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Laufzeiten möglich sind. Am Ende dieser Laufzeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Sollzinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt. Ein Rechenbeispiel: Die monatliche Rate für einen Darlehensbetrag von 150.000 Euro bei einem Zinssatz von 6% und einem Tilgungssatz von 2% beträgt 1.000 Euro. Diese Summe ergibt sich aus: 150.000 Euro mal 6% Zins plus 2% Tilgung - alles dividiert durch 12 Monate.

VORTEILE Selbstbestimmung des anfänglichen Tilgungssatzes, mindestens jedoch 1% Gleichbleibende Darlehensrate für die gesamte Sollzinsbindung – damit kalkulierbar Verringerung des Zinsanteils der Rate während der Laufzeit Gleichzeitige Steigerung des Tilgungsanteils durch den ersparten Zinsanteil		ZIELGRUPPE Das Annuitätendarlehen ist für Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilieneigentum selbst nutzen, bei ihrer Finanzierung kein Zinsrisiko eingehen und somit den genauen Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.

ZINS-QUICKCHECK Tagesaktuellen Zins von 70 Banken abfragen Kaufpreis Darlehen Sollzinsbindung 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre Tilgung 0% 1% 1,5% 2% 2,5% 3% 3,5% 4% 4,5% 5% Empfang 100% Nutzungsart Eigengenutzt Fremdgenutzt		ZINSNEWSLETTER   Melden Sie sich für den aktuellen Zinsnewsletter an und bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.     Hier geht's zum Newsletter

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